Realinvest har store ambisjoner innen bærekraft. En viktig komponent i arbeidet er fuktsensorer fra Sensor Innovation, som ruster selskapet mot vannskader.
Realinvest er et familieeid eiendomsselskap med røtter helt tilbake til 1891. Med hovedkontor i Trondheim utvikler og forvalter de eiendommer innen bolig, næring, kjøpesenter og hoteller.
Med into® er Realinvest rustet for fremtiden
Realinvests bærekraftsstrategi fra 2023, sier at Realinvest skal være «rustet for fremtidens krav og forventninger». Selskapet har flere klare mål og forventninger til sine investeringer i proptech, for byggene sine.
Først og fremst skal proptech føre til bedre vedlikehold og driftsstyring av selskapets bygg. Ved å benytte tilstandsbasert fuktovervåkning fra Sensor Innovation, kan Realinvest identifisere og løse problemer med unormale fuktverdier og temperaturer, før de blir til større utfordringer. Dette vil ikke bare forlenge levetiden til byggene, men også redusere kostnadene for vedlikehold og reparasjoner.
– Å investere i grønn teknologi, som into®-teknologien fra Sensor Innovation, er på mange måter en selvfølge for et selskap som oss, forklarer eiendomssjef i Realinvest, Martin Hoff Myhr. Han legger til at selskapet har hatt svært positive erfaringer med både teknologien og kompetansen fra Sensor Innovation.
– Deres løsninger har vist seg å være avgjørende for å nå våre mål innen bærekraft og effektiv eiendomsforvaltning, sier Hoff Myhr.
Sensorvarsel ga grunnlag for preventive tiltak
En av de mest verdifulle aspektene ved Sensor Innovations teknologi er muligheten for tidlig varsling og forebygging av skader på bygg. Sensorene har oppdaget avvik og potensielle feil før de utviklet seg til større og mer kostbare utfordringer. Dette har gjort det mulig for Realinvest å iverksette preventive tiltak, redusere risikoen for driftsstans og minimere vedlikeholdskostnadene.
På Comfort Hotel Park i Trondheim har selskapet brukt into®-teknologien i over et år.
– I løpet av denne perioden har to lekkasjer på taket blitt avdekket og det har også kommet to varsler om tette sluk, forteller Hoff Myhr engasjert.
Et av varslene kom under et kraftig snøfall, som fylte taket med snø og blokkerte slukene. Da mildværet kom og snøen begynte å smelte, stod hotellet overfor en potensiell oversvømmelse på taket. Heldigvis kom varslet i tide, slik at driverne kunne løse problemet før vannet rant inn i veggene.
– Vår leietaker setter stor pris på den kontinuerlige driften av lokalene. For oss som utleiere er dette også avgjørende, ettersom en stor del av husleien er omsetningsbasert. Vi er overbevist om at våre investeringer i into®-teknologi og annen proptech vil hjelpe oss med å møte fremtidens krav og forventninger på en effektiv og bærekraftig måte, sier Hoff Myhr.
Sensor Innovation i godt proptech-selskap
I tillegg til investeringer i sensorsystemet into®, for mer forutsigbar drift og forlenget levetid for byggene, har Realinvest også store forventninger til andre typer proptech.
Hoff Myhr har særlig tro på teknologier som kan overvåke og optimalisere energibruken. Han ser også for seg at intelligente systemer som tilpasser seg brukernes behov i sanntid, vil skape et bedre innemiljø og øke brukertilfredsheten.
– Investeringer innen både fuktovervåkning og de nevnte områdene, vil gjøre Realinvests bygninger mer attraktive for leietakerne. Bærekraft og teknologi er nøkkelord for fremtidens eiendomsmarked, og ved å være i forkant med slike løsninger, posisjonerer vi oss som ledere innen bærekraftig eiendomsutvikling, forklarer Hoff Myhr.
Bærekraftsarbeid i praksis
Vanlige flate tak har en levetid på ca 25 år før de må tekkes om på nytt, noe som er bransjestandard i dag. Ved bruk av into®-teknologien, hvor batteritiden jevnt over ligger på 30 år, vil taket få en total levetid som er mye lengre.
Viser sensorene at det er høy fuktighet eller vann inne i taket på et tidligere tidspunkt, får vi umiddelbart muligheten til å renovere dette på et mye tidligere tidspunkt og i et veldig mye mindre omfang.
– Hendelsene ved for eksempel Comfort Hotel Park er et godt underlag som underbygger Realinvests fokus på bærekraftsrettede tiltak. Uten into®-teknologien ville hotellet fått vannskader, som igjen hadde påvirket driften på hotellet og gitt et unødvendig stort materialforbruk, noe vi ser på som bærekraftsarbeid i praksis, sier Bjørge R. Nesset, CPO i Sensor Innovation.
Les mer om Sensor Innovations bidrag til bærekraftige bygg.
Et annet område hvor hotellbransjen etterspør løsninger fra Sensor Innovation, handler om å unngå vannskader i forbindelse med at folk sovner mens de sitter på sluken i dusjen. Dette er skader som forekommer hyppig, og som Sensor Innovation med enkle og rimelige grep kan sørge for at unngås.
Noe av det Hoff Myhr synes er mest imponerende med Sensor Innovations teknologi, er at systemet gir live data med gode rapporter på om og når iverksatte tiltak fungerer etter intensjonen og skade kan friskmeldes. Realinvest har sett at deres omfattende bruk av sensorteknologi er avgjørende for å kunne drive effektivt og være konkurransedyktige som utleiere i et marked med stor konkurranse.
Teknologien hjelper ikke bare selskapet med å spare penger på skader og vedlikeholdskostnader, men også med å nå bærekraftsmålene de har satt seg.
– Dette gir oss og forsikringsselskapene økonomisk gevinst og bedre score på bærekraftsarbeidet, som vi er meget opptatt av. Vi er overbevist om at våre investeringer i into®-teknologi og annen proptech vil hjelpe oss med å møte fremtidens krav og forventninger på en effektiv og bærekraftig måte, avslutter Martin Hoff Myhr.